Especialista de Gestão Imobiliária de Lojas Próprias | Presencial

Sobre a Vaga

Buscamos um(a) Especialista de Real Estate para o time de Expansão, responsável pela negociação e gestão de contratos imobiliários de lojas próprias, do estudo de viabilidade à assinatura do contrato. Você terá contato direto com diretoria, jurídico e o mercado imobiliário.

Responsabilidades

• Conduzir estudos e construção de DRE para novos pontos, incorporações, mudanças de ponto e renovações contratuais, com apresentação de cenários à diretoria
• Realizar visitas in loco para validação de pontos comerciais na região de São Paulo
• Negociar condições comerciais com locadores e shoppings (aluguel, taxa de transferência, mídia, troca de garantia, comodatos, estoques sazonais e pontos extras)
• Interagir com o jurídico na validação de contratos, aditivos e trâmites de assinatura até a finalização
• Gerenciar o fluxo documental de abertura de lojas próprias: onboarding, cadastro de fornecedores/locadores e contratação de seguro fiança
• Acompanhar vigências contratuais, laudos de avaliação e índices de reajuste, garantindo renovações alinhadas ao faturamento e custo de CTO
• Analisar e contestar cobranças indevidas de CTO
• Elaborar apresentações e relatórios para a diretoria sobre o andamento das negociações e operações imobiliárias

Requisitos

• Ensino superior completo em Administração, Engenharia, Ciências Contábeis ou áreas correlatas
• Experiência prévia em expansão, negociação imobiliária, real estate ou gestão de contratos de locação comercial
• Domínio de Excel avançado (construção de DRE, modelagem financeira e análise de indicadores)
• Conhecimento de PowerPoint para elaboração de apresentações executivas
• Vivência em negociação com locadores, shoppings e áreas jurídicas
• Familiaridade com processos de abertura, renovação e transferência de contratos comerciais
• Desejável: cursos ou certificações em negociação, gestão de contratos ou mercado imobiliário
• Disponibilidade para visitas in loco

Beneficios

• Vale Transporte
• Vale Refeição
• Vale Alimentação
• Assistência Médica
• Assistência Odontológica
• Seguro de Vida
• Convênio Farmácia
• Descontos nos Produtos
• Licença Maternidade e Paternidade estendida
• TotalPass