Analista Fundiário

Atividades e Processos sob Responsabilidade

• Analisar informações do banco de dados amostral, selecionar os elementos e montar os modelos estatísticos, conforme diretrizes da NBR 14.653 e especificação técnica vigente;
• Elaborar pesquisas de mercado utilizando fontes digitais e outras bases de dados, estruturando informações para composição de amostras e subsídios às avaliações;
• Elaborar fichas de elementos amostrais, organizando informações técnicas, mercadológicas e georreferenciadas;
• Realizar georreferenciamento (KMZ) dos elementos amostrais e efetivos do modelo estatístico;
• Elaborar modelos estatísticos em software específico, com base nos dados levantados e critérios normativos;
• Participar da elaboração do caderno de preços, conforme metodologia de avaliação adotada, normas técnicas e orientações da coordenação;
• Apoiar o planejamento técnico da elaboração dos laudos de avaliação de terra nua e benfeitorias, a partir da análise do traçado, planta, memorial descritivo e demais documentos do empreendimento;
• Elaborar laudos técnicos de avaliação conforme modelo previamente aprovado e necessidade do projeto;
• Buscar junto a prefeituras e órgãos públicos informações sobre plano diretor, zoneamento e outros dados urbanísticos e legais que impactem as avaliações;
• Participar de reuniões técnicas e de alinhamento com o cliente, contribuindo com informações e soluções sobre a frente de avaliação;
• Elaborar e executar checklists de controle da produção técnica, garantindo a padronização e a conformidade dos produtos;
• Revisar e corrigir materiais técnicos sob orientação do engenheiro avaliador ou coordenação, garantindo qualidade e consistência dos dados;
• Apoiar a organização e atualização do banco de dados de mercado e de elementos amostrais;
• Propor melhorias contínuas nos processos, produtos e ferramentas do setor fundiário, com foco em eficiência, inovação e redução de retrabalho;
• Delegar tarefas a estagiários e demais membros da equipe, acompanhando a execução e oferecendo suporte técnico.

Competências Técnicas

Obrigatórias

• Mínimo de 2 anos de experiência em avaliações de imóveis;
• Nível avançado no pacote Office e em português formal (falado e escrito); domínio da metodologia e das etapas de avaliação de imóveis rurais e urbanos; ferramentas de geoprocessamento/GIS (AutoCAD, Google Earth, QGIS); ferramentas de avaliação (INFER, TS/Sisreg, Sisdea);
• Formação em Engenharia Agronômica, Engenharia Civil, Engenharia Ambiental ou Engenharia Cartográfica e de Agrimensura.

Desejáveis

• Comunicação e Gestão de conflitos;
• Planejamento voltado para resultados;
• Monitoramento;
• Capacidade analítica;
• Visão de processos e pensamento crítico.