Analista de Conformidade Patrimonial I

Assegurar a conformidade legal, regulatória e documental dos ativos imobiliários da organização, atuando na gestão dos processos de regularização patrimonial, licenciamento, obtenção e renovação de alvarás e autorizações, mitigação de riscos e atendimento às exigências dos órgãos públicos e entidades fiscalizadoras.

Responsabilidades e atribuições

Principais Responsabilidades
Realizar o diagnóstico e acompanhamento da situação documental e regulatória dos imóveis da companhia. Gerenciar processos de regularização imobiliária, urbanística, ambiental e cadastral junto aos órgãos competentes. Monitorar prazos de validade de licenças, alvarás, AVCB/CLCB, certidões e demais documentos obrigatórios. Elaborar relatórios gerenciais, indicadores de conformidade e apresentações executivas sobre o status dos ativos patrimoniais. Identificar, avaliar e propor ações para mitigação de riscos relacionados à conformidade patrimonial. Atuar como interface entre áreas internas (Jurídico, Engenharia, Facilities, Meio Ambiente, Compliance e Operações) e fornecedores externos. Acompanhar contratos relacionados a serviços de regularização, licenciamento e due diligence imobiliária. Analisar legislações municipais, estaduais e federais aplicáveis aos ativos da organização. Apoiar auditorias internas e externas, fornecendo documentação e evidências de conformidade. Desenvolver e manter controles, procedimentos e fluxos relacionados à governança patrimonial. Estruturar, consolidar e analisar bases de dados fragmentadas, suportando decisões estratégicas relacionadas à regularização de ativos, gestão de IPTU e performance de fornecedores. Consolidar e cruzar dados de diferentes fontes (internas e externas)
Estruturar base única de ativos (visão por matrícula, ativo e filial)
Tratar inconsistências entre cadastros e bases fiscais (IPTU)
Apoiar gestão e controle de IPTU (valores, contribuintes, riscos)
Construir indicadores de performance de fornecedores (SLA, produtividade, eficiência)
Desenvolver dashboards e análises para suporte à tomada de decisão
Apoiar gestão por blocos/lotes de execução

Requisitos e qualificações

Formação

Superior completo em Direito, Administração, Engenharia, Arquitetura, Gestão Imobiliária ou áreas correlatas. Experiência
Experiência em regularização imobiliária e patrimonial. Conhecimento de licenciamento e legislação urbanística. Vivência em gestão documental de imóveis e controles de conformidade. Experiência na elaboração de relatórios, indicadores e apresentações executivas. Possuir habilitação
Conhecimentos Técnicos
Legislação imobiliária, urbanística e ambiental. Alvará de Funcionamento, Certificado de Licença Integrada (CLI), AVCB e CLCB. Gestão de riscos e compliance. Análise documental imobiliária. Pacote Microsoft Office, com ênfase em Excel e Power
Point. Conhecimento em Power BI será considerado diferencial. Competências comportamentais
Organização e atenção aos detalhes. Capacidade analítica e visão de riscos. Comunicação clara e objetiva. Proatividade e senso de responsabilidade. Capacidade de negociação e articulação com diferentes stakeholders. Planejamento e gestão de prioridades. Trabalho em equipe e colaboração. Diferenciais
Experiência em empresas de infraestrutura, saneamento, energia ou concessões públicas. Conhecimento em LGPD e governança corporativa. Certificações relacionadas a Compliance, Auditoria ou Gestão de Riscos. Experiência com regularização de grandes portfólios imobiliários. Experiência com dados imobiliários, IPTU ou licenciamento

Informações adicionais

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