Skills
Parecer de incorporação
Licenciamento e aprovação de projetos
Regularização e registro imobiliário
Sobre a Vaga
Na Dimas Construções, buscamos um(a) Especialista de Incorporação Imobiliária para apoiar decisões estratégicas e conduzir processos de aprovação, licenciamento, regularização e registro de empreendimentos. A atuação é híbrida, com 1 dia de home office por semana.
Responsabilidades
- Elaborar e revisar pareceres de incorporação, consolidando análises técnicas para suporte à Diretoria
- Identificar riscos urbanísticos, ambientais e registrais nas fases iniciais de negociação de terrenos
- Acompanhar atualizações legislativas (como Plano Diretor, decretos e instruções normativas) e avaliar impactos no landbank e nos empreendimentos
- Conduzir processos de aprovação junto aos órgãos licenciadores municipais e estaduais
- Gerenciar prazos, tramitações e protocolos dos processos sob sua responsabilidade
- Produzir e revisar documentações técnicas para licenciamento (memoriais, estudos complementares e peças de suporte)
- Conduzir a elaboração e o processo de aprovação do EIV e acompanhar licenciamento ambiental
- Analisar matrículas, tratar inconsistências registrais e apoiar retificação e georreferenciamento
- Apoiar processos relacionados a áreas de marinha junto à SPU
- Acompanhar o Registro de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, assegurando conformidade com a Lei 4.591/64
- Realizar interface com cartórios, tabelionatos e órgãos fundiários em demandas técnicas
- Orientar tecnicamente a equipe, revisar entregas antes de submissão e apoiar a estruturação de checklists e fluxos do time de Legalização
- Participar de reuniões com Projetos, Comercial e Jurídico para alinhamento técnico
- Contratar, orientar e acompanhar consultores externos envolvidos em licenciamento e regularização
- Mapear e controlar custos de legalização para subsidiar viabilidade e orçamento da incorporação
Requisitos
- Formação em Arquitetura, Engenharia, Direito ou Administração
- Experiência mínima de 3 anos na área
Beneficios
- Modelo híbrido com 1 dia de home office por semana
- Atuação em projetos que apoiam o desenvolvimento urbano e a valorização de bairros